Как перевести прописку при ипотеке: разбор всего процесса и горячие вопросы и ответы
В последнее время вопрос «как передать прописку на заложенный дом» стал горячей темой в социальных сетях, особенно в таких случаях, как обучение детей в школе и покупка жилья в других местах. В этой статье собраны горячие дискуссии и политические требования в Интернете за последние 10 дней, чтобы составить для вас подробные инструкции по работе.
1. Основные условия переезда кредитного и ипотечного жилья
В соответствии с местными правилами управления регистрацией домохозяйств в 2023 году недвижимость с неоплаченными кредитами по-прежнему может быть переведена на регистрацию домохозяйства, но должны быть выполнены следующие основные условия:
| тип условия | Особые требования | Особые требования к зонам доступа |
|---|---|---|
| Сертификат собственности | Договор купли-продажи дома + договор ипотеки/копия свидетельства на недвижимость (должна быть заверена официальной печатью банка) | Шэньчжэнь/Ханчжоу необходимо предоставить дополнительные отчеты о погашениях за 6 месяцев. |
| Статус дома | Сдан и фактически проживаю (в некоторых городах требуется подтверждение оплаты счетов за воду и электричество) | Пекин/Шанхай требует непрерывного проживания в течение 3 месяцев. |
| Квалификация заявителя | Я и мои ближайшие родственники (супруга/дети/родители) | Гуанчжоу разрешает братьям и сестрам переезжать с ними (требуется нотариальное заверение) |
2. Пятиэтапный рабочий процесс (с данными о своевременности)
| шаги | Конкретные операции | Среднее время, затраченное | Проблема с высокой частотой |
|---|---|---|---|
| 1. Подготовка материала | Удостоверение личности/регистр домохозяйства/свидетельство о браке/договор купли-продажи дома/банковское ипотечное свидетельство | 3-7 рабочих дней (процесс банковского штампования) | Отсутствие регистрации застройщика влечет за собой признание договора недействительным. |
| 2. Свидетельство о выдаче имущества | Подтверждение места жительства + регистрация номера дома | 1 рабочий день | Новые дома не делятся на общинные юрисдикции |
| 3. Заявление в отделение полиции | Заполните «Форму одобрения передачи Хукоу» | 5-15 рабочих дней (быстрее в районе дельты реки Янцзы) | Регистрация домохозяйства не допускается по месту происхождения. |
| 4. Переезд из места происхождения | Подать заявку с разрешением на переезд | 3 рабочих дня (можно обрабатывать от имени других) | Спор о компенсации за регистрацию сельского домохозяйства |
| 5. Обосновался по текущему месту жительства | Сфотографируйте свое новое удостоверение личности. | Завершить на месте | Срок заселения в жилье школьного округа |
3. Сравнение новой политики в жарких городах в 2023 году.
Анализируя данные обсуждений на Weibo, Douyin и других платформах, мы обнаружили, что большое внимание привлекли следующие изменения в городской политике:
| город | Основные положения политики | Применимые люди | Популярность интернет-дискуссий |
|---|---|---|---|
| Чэнду | Разрешение «предварительного расчета» (осуществляется вместе с договором о регистрации) | Покупатели вне плана | Новые правила поселения #Чэнду 120 миллионов просмотров |
| Ухань | После погашения кредита за один год вы можете передать прописку своей семьи. | семья нового гражданина | Видео, связанные с Douyin, просмотрели 48 миллионов раз. |
| Сиань | Ипотечная недвижимость требует от банка выдачи «Письма-согласия на расчет». | Клиенты по кредитам коммерческих банков | Топ-3 самых спорных тем на Weibo |
4. Три основных руководства по предотвращению ошибок (данные горячей линии 12345)
1.Своевременность выдачи ипотечного сертификата: Мировое соглашение, заключенное некоторыми учреждениями, такими как Китайский строительный банк, действительно только в течение 30 дней, поэтому вам необходимо разумно согласовать время.
2.Особые требования к жилью школьного округа: Нанкин/Сучжоу и другие места требуют, чтобы вы переехали из своего зарегистрированного постоянного места жительства на один год, прежде чем вы получите право на поступление, поэтому вам необходимо планировать заранее.
3.Ограничения соплательщика: Если есть совместные плательщики имущества, не являющиеся супругами, в Фучжоу/Чжэнчжоу и других местах требуется, чтобы каждый подписал форму согласия.
5. Совет эксперта
Профессор Ван из Исследовательского центра реформы системы регистрации домохозяйств Китайского университета Жэньминь отметил: «После того, как в 2023 году во многих местах была реализована политика «передачи с ипотекой», процесс передачи ипотечного дома был упрощен. Покупателям жилья рекомендуется предварительно просмотреть материалы через «Сеть государственных услуг», что может сократить время обработки на месте более чем на 60%.
Примечание. Статистический период данных в этой статье — с 1 по 10 октября 2023 года. Информацию об изменениях в политике можно найти в последнем уведомлении местного агентства общественной безопасности.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
